PRO СТРОЙКУ

В Воронеже завершилась приемка 25 квартир для детей-сирот, приобретенных областью по государственным контрактам. Жилье находится в новом жилом комплексе на улице Богдана Хмельницкого, 53а, в Железнодорожном районе. Комиссия областного Минстроя и «Единой дирекции капитального строительства» проверила качество отделки, работу внутриквартирного оборудования, соответствие площади установленным требованиям и соблюдение норм пожарной безопасности. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины. После приемки квартиры переданы в министерство имущественных и земельных отношений для оформления в собственность Воронежской области и включения в специализированный жилищный фонд. Распределять жилье между получателями будет министерство социальной защиты. Речь идет о ЖК «Чехов» по адресу Богдана Хмельницкого, 53а. Застройщик комплекса — ГК «Развитие». Дом был введен в эксплуатацию в 2025 году; это 20-этажный жилой дом эконом-класса. Сейчас квартиры в нем по-прежнему предлагаются самим застройщиком: по состоянию на 6 октября цены начинаются примерно от 3,45 млн рублей, а площадь студий — от 26,8 кв. метр. Здесь важно разделять обычные продажи квартир и бюджетную закупку жилья для сирот. Область не предоставляет сиротам деньги на самостоятельную покупку этих 25 квартир. Минстрой сначала приобретает готовые квартиры у застройщика по государственным контрактам, принимает их, после чего они переходят в собственность региона и специализированный жилищный фонд. В июне 2026 года Минстрой сообщал о заключении восьми контрактов на приобретение 40 однокомнатных квартир для детей-сирот. Квартиры закупались в новостройках Воронежа, а также с учетом требований к расположению и социальной инфраструктуре. Стоимость квадратного метра в контрактах составляла примерно 94,6–97,7 тыс. рублей в зависимости от места расположения объекта. При этом в доме на Богдана Хмельницкого, 53а за бюджетные средства приобретались квартиры по нескольким контрактам, в том числе на этажах с 10-го по 20-й. Для сравнения: рыночные предложения застройщика в том же доме на 6 октября начинаются примерно от 128,2–128,9 тыс. рублей за кв. метр для отдельных студий. Это означает, что закупка квартир для специализированного жилищного фонда проводилась на иных условиях, чем текущая розничная продажа квартир в ЖК. Кроме закупки готовых квартир, в Воронежской области действует механизм жилищных сертификатов для лиц из числа детей-сирот. Получатель сертификата уже самостоятельно выбирает квартиру, после чего направляет проект договора купли-продажи в Минстрой. Комиссия принимает решение об оплате сделки. При этом приобретаемое благоустроенное жилье должно иметь площадь не менее 33 кв. метров; сертификат также можно использовать для полного погашения ипотечного кредита.

Дом Фирюпкина В Воронеже согласовали проект реставрации и приспособления под жилье «Дома Фирюпкина» в Бауманском переулке, 39, что рядом с главным корпусом ВГУ. Научно-проектную документацию одобрило областное управление по охране объектов культурного наследия. Проект предусматривает реставрацию всех фасадов, ремонт и восстановление стен, перекрытий, крыши и кровли, внутреннюю отделку и устройство современных инженерных систем. В здании планируется раскрыть заложенные окна и частично заложенные дверные и балконные проемы. На северном фасаде восстановят оконные заполнения из стеклоблоков Фальконье. Лестничные площадки и марши частично заменят, а утраченные элементы ограждений воссоздадут. После завершения работ памятник будет использоваться как жилой объект. Трехэтажный дом площадью около 566 кв. метров построили в 1914–1915 годах по проекту архитектора Михаила Замятнина для предпринимателя Константина Фирюпкина. Во время Великой Отечественной войны здание сохранилось вместе с первоначальной внутренней отделкой. В 2021 году после расселения жильцов дом перешел в муниципальную собственность. Тогда же из здания исчезли чугунные балконные ограждения, старинные двери и элементы лестниц — позднее часть исторических деталей удалось вернуть. В 2024 году город выставил объект на торги с начальной ценой 1 рубль. Однако фактическая цена сделки составила 7,7924 млн рублей: единственным участником, допущенным к торгам, стало ООО «Спецподряд». Компании также предоставили в аренду участок площадью около 589 кв. метров с символической арендной платой — 1 рубль в год на период исполнения реставрационных обязательств. Собственник должен был в течение двух лет разработать проектную документацию, а затем в течение трех лет после ее согласования выполнить восстановительные работы. Предполагается, что после реставрации здесь появится жилье.

Бывший вице-мэр Воронежа Алексей Антиликаторов решил попробовать себя в строительном бизнесе В июле 2026 года он зарегистрировал ООО «Новые строительные технологии», став единственным учредителем и директором компании. А известно об этом стало только сейчас. Основной профиль — строительство жилых и нежилых зданий. В ЕГРЮЛ при этом указаны еще 88 дополнительных видов деятельности — от операций с недвижимостью до различных строительных и технических работ. Пока компания имеет статус микропредприятия и о реализации конкретных проектов не заявляла. Сам Антиликаторов подтвердил «Абирегу» факт создания компании, однако раскрывать ее планы не стал. Поэтому пока неизвестно, собирается ли новая структура непосредственно заниматься строительством, девелопментом, выступать подрядчиком либо использовать широкий набор зарегистрированных видов деятельности для работы в смежных сегментах рынка. Отдельного внимания заслуживает название компании. «Новые строительные технологии» — уже знакомый воронежскому рынку бренд. Под этим названием в конце 2000-х годов работала строительная группа, связанная, в частности, с Дмитрием Андреевым и Николаем Улановым. При этом каких-либо сведений о юридической или иной связи новой компании Антиликаторова с прежней структурой нет. Сам Антиликаторов пришел в большую воронежскую политику и управление довольно молодым. В 2012 году он вошел в состав молодежного правительства Воронежской области, где исполнял роль дублера губернатора. После стажировки перешел на работу в администрацию Воронежа, а впоследствии стал вице-мэром. Среди направлений его работы было развитие предпринимательства. В 2019 году Антиликаторов возглавил областное Агентство инноваций и развития. Его чиновничья карьера завершилась уголовным делом о взятке. По материалам дела, в апреле 2018 года через первого вице-мэра Воронежа Сергея Курило Антиликаторов получил от предпринимателя Шамиля Битокова 1,5 млн рублей за содействие в сохранении ярмарки «Купеческая» на проспекте Патриотов. Курило выступал посредником при передаче денег и, согласно материалам дела, оставил себе 750 тыс. рублей. В марте 2022 года Центральный районный суд Воронежа признал Антиликаторова виновным по ч. 6 ст. 290 УК РФ и приговорил к восьми годам колонии строгого режима, штрафу в 1,5 млн рублей и восьмилетнему запрету занимать должности в органах государственной власти. Позднее областной суд сократил срок лишения свободы до шести лет, не изменив квалификацию преступления. В 2024 году оставшуюся часть наказания Антиликаторову заменили принудительными работами. До этого он находился в ИК-8 в Россоши, где освоил профессию электрика, руководил экспериментальным цехом и учился на юридическом факультете. Теперь бывший чиновник возвращается в гражданскую жизнь уже в качестве предпринимателя — и выбирает для этого строительный рынок. Пока новая компания существует фактически на старте: зарегистрирована, имеет широкий набор видов деятельности, но не имеет публично заявленных проектов. Возможно, за время работы в мэрии Антиликаторов успел подсобрать себе несколько запасных земельных «аэродромов» и теперь пора заняться их капитализацией.